Slowakei

Immobilien zum Verkauf in der Slowakei

Die Preise für Immobilien in der Slowakei sind im letzten Jahr um 10% gestiegen. Dies ist eine neue Immobilienblase, zehn Jahre nach dem letzten verrückten Anstieg der Preise vor der Krise, wenn sie etwas kaufen, das auf Straßenschildern oder eleganten Broschüren beworben wird, ohne zu viele Fragen zu stellen.

Zehn Jahre, seit die Immobilienentwickler bereit waren, für jede freie Ernte einen Preis zu zahlen, weil dies eine unumgängliche Gelegenheit war. Zehn Jahre, da die Preise der alten Wohnungen oft den Preis der neuen übertrafen.

Und dann ist die Krise angekommen. Und der Preis der Wohnungen ist zusammengebrochen.

Die Immobilienblase entwickelte sich, und das gleiche geschieht heute vor allem in und um Bratislava, in Kosice, Trnava und Zilina. Nitra kann auch heute hinzugefügt werden.

In der Vergangenheit waren Immobilien in der Slowakei vor allem in Bratislava bis zu 8-mal teurer, Kosice und Trnava waren 5-mal höher. Etwas Ähnliches geschieht heute und folgt einer eigenen Logik. Der Wirtschaft geht es gut, neue Arbeitsplätze in Großstädten ziehen Landsleute an, ihr Einkommen steigt, sie ziehen Familie auf und wollen in ihr eigenes Zuhause investieren.

Die Marktnachfrage fördert neue Projekte, neue Wohnungen werden gebaut und mehr verdient. Wenn Sie jedoch viel bauen, werden die Preise für Bau- und Arbeitsmaterialien immer teurer.

Analysten zufolge sollten die Verkaufspreise für zum Verkauf stehende Immobilien in slowakischen Stadtgebieten und ländlichen Gebieten im Durchschnitt um 5% steigen, während die Mietpreise in der Stadt um 3% steigen und in den Dörfern nahezu unverändert bleiben sollen.

Der durchschnittliche Verkaufspreis pro Quadratmeter eines Hauses beträgt 1.520 Euro in Städten und 510 außerhalb. Die Mietkosten bleiben konstant: etwa 10 Euro pro Quadratmeter für Häuser und Wohnungen in der Stadt und etwa 5 Euro für die anderen.

Schauen Sie sich die Immobilien zum Verkauf an: Österreich, Malta, Kroatien, Montenegro, Deutschland.