Zu Verkaufen Wohnhaus, Zlaté Moravce, West Slowakia, Slowakei, Zlaté Moravce 5

Zu Verkaufen - Cod. 26462

• Typologie: Wohnhaus
• Fläche: 8663 m²
• Anzahl Zimmer: 5
• Stockwerk: 1
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 24/08/2015

Wir bieten Ihnen an eine einzigartige Immobilie: ein Familienhaus / Villa mit Pool auf einem 8663 m 2 großen Grundstück mit angeschlossener Produktionshalle, Lagergebäuden, mit einem eigenem Obstgarten und einem Park mit artesischer Quelle. Das Grundstück ist flach, komplett umzäunt, sehr gepflegt und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Expansion und Zusätzlicher Ankauf von benachbarten Grundstücken in allen Richtungen ist durchaus möglich.
Die versetze Lage des Hauses von der Hauptstraße, wie auch ein schöner Wald Park in dem vorderen Abschnitt des Geländes, dienen zu einem hohen Maß an Ruhe und unterstützen die Privatsphäre. Die geräumige Garage bieten Raum für zwei PKWs innen und ein Auto unter der Überdachung außen. Die Garage bietet in einem separaten Raum zusätzlich ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Nutzungsfläche 77m2. Eigene asphaltierte Zufahrtstrasse entlang des ganzen Grundstücks.
Die Garage und das Haus umgeben die Terrasse mit Pool, einem Grillkamin und einem Gartenteich mit Fischen. Die großzügig gestaltete Terrasse bietet einen äußerst privaten und ruhigen Raum zum entspannen. Das Betonpool ist 7x4 Meter groß und ist mit einem autonomen Filtrationssystem und Abdeckung ausgerüstet.
Das Haus bietet eine Nutzfläche von 257 m2 . Material: gebrannter Ziegel der Marke Wienerberger , Bramac Dachziegel, Fenster und Türen aus Holz. Der Boden ist abwechselnd mit italienischen Fliesen und Laminat versehen. Das Haus ist an Erdgas angeschlossen, geheizt wird es mittels Bodenheizung mit der zusätzlichen Möglichkeit einer Warmluftheizung durch den, im Wohnzimmer eingebauten, Holzkamin.
Im dem, im hinteren Teil des Grundstücks liegendem, industriellen Teil, ist die 530 m2 große Produktionshalle mit mehreren zusätzlichen Lagerhäusern, Wirtschaftsgebäuden und Überdachungen aufgebaut. Durch die zusätzlichen Gebäude gewinnt man eine Nutzungsfläche von 280 m2. Das Gebäude hat einen Erdgasanschluss, Deckenhöhe 3-4,5 m. Zum Gebäude gehören noch repräsentative Büroräume, Toiletten und auch eine zertifizierte Lackierkabine. (Das Objekt wurde in Vergangenheit als eine Autoreparaturwerkstatt genutzt.)
Auf den industriellen Teil schließt der Obstgarten, die artesische Quelle und eine Grasfläche von 1800 m2 an. Der Obstgarten wurde so entworfen, dass er während der ganzen Vegetationsperiode alle Arten der einheimischen Früchte anbieten kann.
Angesicht der Größe des Grundstücks, dem flachen Gelände, komplett ausgebauten Tiefbaunetz (Wasser, Gas,…), der günstigen Lage (nur 120km entfernt, direkte Autobahnverbindung zu der Österreichischen Grenze) und der nahen Entfernung zu der R1 Autobahn, bietet dieses Gelände eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Wir bieten Ihnen auch die notwendige juristische Unterstützung beim Erwerb der Immobilie vor Ort und stehen Ihren Fragen gerne zur Verfügung. Der Preis ist Verhandelbar.